Köpa en bostadsrätt hyra
Köpa bostad och hyra ut
Uppdaterad: 11 oktober,
Om du har pengar över som du vill investera kan du köpa en bostadsrätt eller ett hus som du sedan hyr ut. Denna typ av investering ger ett fint kassaflöde och om du gör en bra kalkyl är sannolikheten hög att du kommer tjäna bra med pengar över tid.
I denna artikel skall vi gå igenom regler och tips på vad du skall tänka på.
Innehåll
Steg 1 &#; Lös finansieringen
Först och främst måste du ta reda på om du får låna pengar av banken till bostadsköpet (om du inte redan har alla pengarna sparade så att du inte behöver låna). Du behöver alltså ha ett lånelöfte. Använd en bolånejämförelsetjänst så får du erbjudanden om lånelöfte från flera olika banker med en enda ansökan och kan välja det lånelöfte som passar dig bäst.
Om du redan äger en bostad och har bolån på den kan det bli svårt att få låna till ytterligare en bostad. Banken kommer inte att låna ut pengar till dig om du säger att du skall köpa och hyra ut. Du är tvungen att ljuga lite och säga att du har för avsikt att flytta in i den nya bostaden. Om du sedan flyttar in eller inte bryr sig banken inte om så länge den har godkänt att du får ditt bolån utan några sä
Skillnaden mellan för att köpa bostadsrätt och för att hyra ett hyresrätt
Generellt finns det ett stor skillnad mellan för att bo inom bostadsrätt samt att bo i hyresrätt. Har ni köpt ett bostadsrätt därför äger ni rättigheterna mot (stora delar av) fastigheten och angående du hyr en hyresrätt så existerar det någon annan liksom äger fastigheten. När detta gäller hyresrätt har ni som hyresgäst ofta större möjligheter för att kräva hjälp med saker som rör din bostad, till skillnad från dem som äger sin bostadsrätt också.
Att äga eller ej äga, detta är frågan
För många existerar det förstås inte således enkelt likt att dem kan välja om dem vill äga sin bostad eller ej. Ibland finns det inga alternativ tillsammans växande bostadsköer till hyresrätter tvingas flera mer alternativt mindre mot att köpa en bostadsrätt istället. detta är exempelvis allt vanligare att studenter får be sina föräldrar om hjälp och tillsammans köpa ett bostad eftersom köerna på grund av en hyresrätt är till långa.
Samtidigt därför är detta inte varenda som besitter möjlighet för att köpa enstaka egen bostad. Dels existerar det svårare för vissa yrkesgrupper för att få lån till enstaka överkomlig ränta och dels så äger inte varenda möjlighet för att spara tillsammans de femton procent liksom krävs till att behärska köpa enstaka bostad.
Categor
Köpa bostadsrätt för att hyra ut?
Hej Eligun
Jag har suttit i styrelsen för min bostadsrättsförening i cirka 10 år nu. Föreningen är belägen i centrala Malmö och disponerar över 60 lägenheter. Det du beskriver tycks bli allt vanligare, tyvärr.
Låt oss ta det från början.
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som syftar till att upplåta bostäder, mot avgift, till föreningens medlemmar. “Verksamheten” syftar till att medlemmarna ska bo till en så låg kostnad som möjligt samt att värdeökningen på bostäderna ska stiga mer än likvärdiga lägenheter.
Vad beträffar då andrahandsuthyrning.
7 kap. 10 § bostadsrättslagen:
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till någon annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Detta gäller även i de fall som avses i 6 § andra stycket.
Samtycke behövs dock inte
- om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt 8 kap. av en juridisk person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte har antagits till medlem i föreningen, eller
- om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller en regi